土地保管服务流程一般来说包含以下几个过程：一是农户或农业运营主体承认保管意向和详细需求，保管服务安排对保管服务项目、价格、内容等事项作出解说阐明，供给有关的资料。二是在保管两边达到意向后，由服务安排对保管地块进行当地检测查验，构成土地状况资料存案。三是服务安排依据农业出产需求拟定保管计划，与保管服务目标协商确认详细服务内容。四是保管两边依照相等、自愿准则签订合同，清晰合同标的、期限、价格、付款方法及时刻、服务作用点评、违约责任等内容。五是依据合同约好的内容，施行详细保管服务项目。

  农人以土地承揽运营权入股到村党安排领办的合作社，村团体以土地整合后溢出土地入股，再由保管服务安排供给专业化的全程保管服务。这种方式的优势是，在不流通土地运营权的前提下，以合作社的方式完成土地会集连片，促进农业规模化运营。农人可依据入股土地面积取得每亩保底收益，还能够轻松的享用农业增产带来的分红收益。这种方式在保管服务安排、农人、村团体之间建立了安稳的利益联合机制，能够保证农人取得“保底收益+盈利分红”，服务安排的投入产出性价比更高，农人参加积极性更大，服务方式的可持续性更强。

  施行土地保管后，保管服务安排先行垫支农业出产的一切费用（包含种子种苗、化肥农药、统防控制、农业灌溉、播种管收、农业稳妥等），栽培补助归农人。待农作物收成销售后，保管服务安排扣除前期垫支的出产费用和现已付出的保底费用，盈利部分作为运营赢利，由保管服务安排和村党安排领办合作社依照约好份额进行分配。村党安排领办合作社取得的赢利再依照农人和村团体在合作社的持股份额进行盈利分红。